福岡市を中心に外壁塗装・住まいのリフォームを承っております、リフォームのIRCです。
今回は、実際の住宅で確認された外壁や屋根の劣化について、写真とともにご紹介いたします。
住まいの外側は雨水や紫外線などの影響を受け続けるため、長期間メンテナンスを行わないとさまざまな症状が現れることがあります。
外壁材が反り返り、波打った状態
こちらは、築25年間未塗装だった外壁です。
長期間、雨水や紫外線の影響を受けたことで外壁材が収縮を繰り返し、反り返って波打つような状態になっていました。
ここまで外壁材自体の変形が進んでいると、コーキングだけでの対応が難しくなる場合があります。
外壁に浮きや反りなどが見られる場合は、早めに状態を確認することが大切です。
タイル外壁の状態
タイルをセメントで接着している外壁についても、定期的なメンテナンスが必要です。
Excelの現場資料では、クリア塗装などを行わずに紫外線や雨水の影響を受け続けることで、接着部分の状態が変化し、徐々にタイルまわりが白くなっていく例が確認されています。
タイル外壁についても、「タイルだから何もしなくてよい」というわけではなく、目地や接着部分などを含めた状態確認が重要です。
未塗装の屋根に見られる傷み
屋根も外壁と同じく、雨や紫外線の影響を直接受ける場所です。
今回の資料では、未塗装の屋根が湿気を含んだ状態となり、屋根材の割れや雨漏りにつながる可能性がある例が確認されています。
屋根は普段の生活では確認しづらい部分なので、異常に気づきにくい場所でもあります。
金属屋根の錆び
金属屋根では、メンテナンスを行わない状態が続くと錆びが発生する場合があります。
錆びが発生している状態で塗装する場合には、そのまま上から塗るのではなく、錆びを落とすなどの下地処理を行ったうえで施工することが重要です。
また、施工箇所の面積だけではなく、下地処理などの工程によって工事内容も変わります。
外壁や屋根の気になる症状は早めにご相談ください
外壁の反りや変色、屋根の傷みや錆びなどは、建物の状態によって必要な対応が異なります。
リフォームのIRCでは、福岡市を中心に外壁塗装や住まいのリフォームを承っております。
「外壁の状態が気になる」「屋根を長年メンテナンスしていない」など、お悩みがございましたらお気軽にお問い合わせください。
